PREGUNTAS FRECUENTES

A. ¿Cuáles son los pasos para obtener mi Préstamo Hipotecario UVA?
Son 5 pasos:
  1. Precalificación - ingresar al siguiente link para iniciar tu precalificación y luego presentarte con tu documentación personal en nuestras sucursales.
  2. Tasación de la vivienda.
  3. Realización del examen médico.
  4. Aprobación crediticia y del título de propiedad.
  5. Otorgamiento del préstamo y escrituración.
B. ¿Cuáles son las condiciones del Préstamo?
  • Destino: Compra de vivienda, ampliación o refacción
  • Monto: Sin Limite para compra de Vivienda o Máximo $3.000.000 y Mínimo $100.000 para Ampliación y Refracción.
  • Plazo: 30 años compra de vivienda.
  • Financiación: hasta el 75% para compra de Vivienda o el 50% para ampliación o refacción
  • Sistema Amortización Francés (ajustable por UVA)
  • Compra de vivienda: Tasa Nominal Anual 10,00%. Si acreditas tu sueldo en Supervielle, obtené una Tasa Preferencial del 8,00% (TNA: Tasa Nominal Anual) para clientes Identite, o del 9,00% (TNA: Tasa Nominal Anual) Cartera general
  • Ampliación / Refacción: Tasa Nominal Anual 10,00%. Si acreditas tu sueldo en Supervielle, obtené una Tasa Preferencial del 8,00% (TNA: Tasa Nominal Anual) para clientes Identite, o del 9,00% (TNA: Tasa Nominal Anual) Cartera general
  • Relación Cuota/ingreso es decir la cuota inicial del crédito puede cubrir hasta un máximo del 25% del ingreso neto familiar.
C. ¿Qué son las UVAs?
Las Unidades de Valor Adquisitivos (UVAs) son una unidad de medida establecida por el Banco Central de la República Argentina. Este valor se actualizará diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (C.E.R.), basado en el índice de precios al consumidor. El valor inicial de una UVAs es de 14,053 Pesos (establecido al 31 de marzo de 2016) y equivale a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo, basado en las cifras conocidas para inmuebles de diverso tipo en las ciudades de Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Salta y zona del Litoral (Santa Fe de la Vera Cruz-Paraná).
D. ¿Cómo funciona un Préstamo Hipotecario UVA?
Los Préstamos Hipotecarios UVA tienen una cuota fija en UVA que se convierten a Pesos al momento de vencimiento de las cuotas.
E. ¿Cuáles son los Requisitos?
  • Edad
    • Mínima: 18 años.
    • Máxima al otorgamiento: 65 años.
    • Máxima a la cancelación: 75 años.
  • Ingresos Netos Mínimos
    • CABA o GBA: $23.000.
    • Interior del País: $21.000.
    • Podés declarar más de una actividad para la estimación.
    • Podés sumar ingresos con tu cónyuge o conviviente registrado.
  • Antigüedad
    • Dependientes y Profesionales: Doce (12) meses.
    • Monotributistas, Responsable Inscripto, Empleados Públicos con contratación permanente: Dieciocho (18) meses.
  • Residencia
F. ¿Puedo cancelar anticipadamente el Préstamo?
Sí. En caso de pre-cancelación total anticipada, deberás abonar una comisión del 4% sobre el saldo de capital. Esta comisión no será de aplicación cuando al momento de realizar la pre-cancelación, hubiera transcurrido al menos la cuarta parte del plazo original del préstamo o 180 días corridos desde su otorgamiento, de ambos el mayor.
G. ¿Qué documentación debo presentar en la Sucursal?
  • Documento de identidad
  • Verificación de domicilio, presentar alguno de los siguientes:
    • Último servicio a nombre (luz, gas, teléfono, agua).
    • Resumen de factura de abono de TV Cable, Satelital, internet, telefonía celular.
    • Impuestos Municipales ABL, impuesto inmobiliario.
    • Los locatarios, podrán presentar el contrato de locación y un servicio a nombre del locador.
  • Documentación respaldatoria de Estado Civil:
    • Casado: Acta de matrimonio.
    • Concubino: Constancia de inscripción de unión convivencial.
    • Viudo: Acta de defunción del Cónyuge.
    • Divorciado: Sentencia de divorcio y acuerdo por alimentos.
  • Documentación de Ingresos
    • Si estás en Relación de Dependencia:
      • Último recibo de sueldo o últimos 3 si tenés ingresos variables (hs. extras, comisiones, gratificaciones).
      • Certificación laboral expedida por la empresa contratante – podrá utilizarse la impresión de consulta de aportes a través de https://www.afip.gob.ar/aportessms/aportesenlinea.
    • Si sos Monotributista:
      • Constancia de inscripción ante la AFIP y últimos 3 pagos en término.
      • Profesionales: título habilitante o comprobante de matrícula profesional paga.
      • Comerciantes: habilitación municipal.
    • Si sos Responsable Inscripto:
      • Constancia de inscripción ante la AFIP con descripción de actividad.
      • Últimos tres (3) pagos de aportes previsionales.
      • Última DDJJ de Ganancias, ticket de presentación y pago.
      • Última DDJJ de Bienes Personales, ticket de presentación y pago.
      • Profesionales: Título Habilitante o Comprobante de Matricula Profesional paga.
      • Comerciantes: Habilitación municipal.
H. Hace poco tiempo cambié de trabajo, ¿puedo acceder al Préstamo?
Sí, podés acceder al préstamo siempre que se cumpla con un mínimo de 6 meses de antigüedad en el empleo actual más una correlatividad de 12 meses en el empleo anterior. Tener en cuenta que el período entre la finalización de una relación laboral y el inicio de la actual, no deberá ser mayor a 30 días.
I. ¿Qué tipos de viviendas son válidas para la solicitud del Préstamo?
Sólo se podrán financiar viviendas de uso familiar, en condiciones de habitabilidad y en aceptable estado de uso y conservación, quedando a criterio del Banco la aceptación final. No se podrán adquirir: locales comerciales, industriales, cocheras, ni lotes.
J. ¿Puedo comprarle la vivienda a un familiar?
El vendedor y comprador no pueden estar vinculados familiarmente hasta segundo grado consanguineidad, descendente ni ascendente. (Hijos, padres, nietos, abuelos, hermanos, cuñados, yernos/nueras, suegros)
K. ¿Cómo se gestiona la Tasación?
El Banco se hace cargo de la gestión y los costos de la misma.